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Terrenos em Itaporanga D'Ajuda/SE - , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

744m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE!
Adquira dois terrenos contíguos na Vila Rica do Abais, com uma área total combinada de 744m². Ideal para investimento em construção ou para quem busca espaço para um projeto residencial amplo.
A localização privilegiada, próxima à Rodovia Rubens Alves da Silva, oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma reforma ou construção personalizada.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em uma região com potencial de crescimento. A área total de 744m², dividida em dois lotes (378m² e 366m²), oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 27.700,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o valor de avaliação (se disponível) ou o valor de mercado estimado deve ser o principal guia para definir a estratégia de lance. Como o leilão está liberado para lances e a primeira praça é em 22/10/2025, há tempo para planejar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, especialmente no loteamento Vila Rica Do Abais. Verificar o preço de venda de imóveis construídos na área para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações adicionais sobre a estrutura existente e o entorno. A descrição menciona a necessidade de verificar a distribuição interna e a regularização do logradouro, o que deve ser considerado nos custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Dado o lance inicial baixo, é provável que haja competição. Considerar aguardar a segunda praça se o valor na primeira ultrapassar o limite estabelecido, mas com cautela, pois o valor pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de desocupação, regularização de logradouro e numeração, IPTU e taxas de cartório. A descrição indica que o IPTU 2025 e condomínio (se houver) serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Documentação: Consultar o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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