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Terrenos em Itaporanga D'Ajuda/SE - Vila Rica do Abais , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE!
Adquira dois terrenos na Vila Rica do Abais, com área total de 390,00m² e 384,00m², respectivamente. Localizados na Avenida Q, quadra 85, estes lotes oferecem uma excelente base para construção.
O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante. É crucial que o comprador verifique a necessidade de regularização de logradouro e numeração junto à prefeitura e ao cartório de registro de imóveis, assumindo os custos e eventuais tributos retroativos.
Ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 35.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos na Vila Rica Do Abais, leilões em Itaporanga D'ajuda/SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A área total combinada de 774m² (390m² + 384m²) oferece flexibilidade para diversos projetos de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o lance inicial é de R$ 35.500,00 e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'Ajuda, especialmente no loteamento Vila Rica do Abais. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer dados precisos sobre o preço de venda e locação de imóveis na área.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Dado que o imóvel está ocupado e pode necessitar de regularização de logradouro e numeração, é essencial orçar os custos envolvidos. Isso inclui taxas de prefeitura, possíveis débitos retroativos de IPTU e custos cartorários para atualização da matrícula. A informação de que o IPTU 2025 já foi quitado pelo Banco Itaú é um ponto positivo, mas é preciso confirmar se não há débitos anteriores.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial de R$ 35.500,00 parece atrativo, mas é crucial estar preparado para um possível aumento, especialmente se o leilão for condicionado à aprovação do vendedor. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização, garantindo que o investimento permaneça rentável.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação. Dependendo da situação atual, pode ser necessário um acordo amigável com os ocupantes ou, em último caso, uma ação judicial. O custo e o tempo para desocupação devem ser considerados no cálculo final do investimento.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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