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Terrenos em Leilão com 2.474m² em Rio das Ostras/RJ , Extensão Novo R. Ostras , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2474m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras/RJ! Adquira múltiplos lotes de terreno com uma área total de 2.474,00m², ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca um amplo espaço. Localizado na Rua Antônio Calado, em uma área promissora, este conjunto de lotes oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:24
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir múltiplos lotes de terreno em uma localização estratégica em imóveis de leilão em Rio Das Ostras/RJ. A área total de 2.474,00m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até projetos comerciais.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, é fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa. A data de encerramento do leilão é 04/11/25 às 11h24, com um lance inicial de R$ 1.200.000,00. Este valor, embora significativo, pode representar um excelente custo-benefício se comparado ao potencial de mercado após a regularização e desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rio das Ostras, focando na região de Extensão Novo Rio das Ostras. Identificar a demanda por novos empreendimentos, preços de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Estimar um prazo realista para a liberação do terreno.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na área total e na localização, avaliar diferentes cenários de desenvolvimento: condomínio de casas, loteamento, empreendimento comercial, ou até mesmo a revenda dos lotes individualmente após a regularização.
  • Análise Financeira: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo o valor do lance, custos de desocupação, impostos, taxas, custos de projeto e construção (se aplicável), e projeção de receita. Comparar o investimento total com o valor de mercado estimado para o projeto concluído.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor má...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Extensão Novo R. Ostras em Rio Das Ostras/RJ. A região de Extensão Novo R. Ostras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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