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Terreno vazio com 360m², lote 09, quadra 61 , Palmital , Rio Das Ostras - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 360m² localizado em área estratégica de leilão de imóveis em Rio Das Ostras, desocupado e coberto por vegetação natural.
Este lote 09 da quadra 61 no Loteamento Cidade Beira Mar oferece excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua proximidade com avenidas principais como Amaral Peixoto (RJ 106).

Características principais:
  • Área total de 360m²
  • Localização privilegiada, próximo a avenidas importantes
  • Imóvel matriculado e regularizado
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada

Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e fácil acesso a infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 17:03
Valor: R$ 65.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 17:03
Valor: R$ 65.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Rio Das Ostras:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 130.000,00 e o lance mínimo de R$ 65.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, pois o lance inicial é atrativo e oferece margem para valorização futura.

O terreno está localizado em uma área com boa infraestrutura, próximo a avenidas principais, o que facilita o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais. A ausência de construções e a situação desocupada permitem flexibilidade para o uso do imóvel.

Recomendo:

  • Monitorar as datas dos leilões para garantir participação ativa, especialmente no primeiro e segundo leilão, que ocorrem em 22/07/2025 e 05/08/2025 respectivamente.
  • Considerar o parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses para o restante), que pode facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Realizar uma análise de mercado local para identificar potenciais usos e valorização do terreno, incluindo consulta a planos diretores e zoneamento urbano.
  • Planejar a venda ou desenvolvimento do terreno após aquisição, visando retorno sobre investimento em médio prazo.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance MínimoR$ 65.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPróximo a avenidas principais
EstadoDesocupado

Este plano visa maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Palmital em Rio Das Ostras/RJ. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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