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Terrenos no condomínio Terras Alphaville Dourados , Dourados , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Dourados/MS!
Adquira terrenos no renomado condomínio "Terras Alphaville Dourados", com áreas que variam de 324 m² a 351 m². Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo.
Infraestrutura completa e segurança garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.918,06
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em um condomínio de alto padrão em Dourados" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Dourados/MS. Com múltiplos lotes disponíveis, há flexibilidade para escolher a melhor opção de acordo com o orçamento e o projeto de construção.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano em Condomínio Fechado.
  • Localização: Dourados/MS, em um condomínio conhecido pela qualidade de vida e infraestrutura.
  • Área: Varia entre 324 m² e 351 m², ideal para construção de casas de médio a grande porte.
  • Preço: Lances iniciais a partir de R$ 140.918,06, o que representa um valor competitivo para a região e o tipo de empreendimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento e o encerramento da primeira praça é em 24/11/2025, recomendo:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente se houver lances. Como o número de lances é 0 no momento, a primeira praça é a oportunidade de adquirir pelo lance inicial.
  2. Análise de Valor: Comparar o lance inicial com o valor de mercado de terrenos similares na região e em condomínios de padrão semelhante. O valor de mercado estimado é de aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que sugere um potencial de valorização.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, pesquisar os custos de construção na região e o potencial de revenda ou locação do imóvel após a conclusão da obra.
  4. Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou o imóvel não for arrematado, a segunda praça (encerramento em 01/12/2025) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, dependendo das regras do leilão.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.918,06. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dourados em Dourados/MS. A região de Dourados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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