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Terrenos Ocupados em Cuiabá/MT , Cidade Célula Santa Rosa , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá/MT! Adquira dois terrenos estratégicos na Quadra 10, com frentes para a Rua Projetada e fundos para a estrada rodagem. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região com potencial de crescimento. A localização privilegiada e a descrição detalhada nas matrículas 13.342 e 13.343 oferecem segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de investir em imóveis com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:30
Valor: R$ 2.490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 6.673.916,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em imóveis de leilão em Cuiabá/MT. A avaliação de R$ 2.490.000,00 para o primeiro leilão e R$ 6.673.916,00 para o segundo leilão indica um valor de mercado considerável, mas é crucial analisar a estratégia de lance.

Análise de Praças:

  • 1º Leilão (17/11/2025 às 15:30): O lance inicial é de R$ 2.490.000,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, dependendo da estratégia de mercado e da demanda esperada.
  • 2º Leilão (18/11/2025 às 15:30): O lance inicial sobe significativamente para R$ 6.673.916,00. Esta praça é mais indicada se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão e se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e a necessidade de garantir a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que os terrenos estão ocupados e que a descrição é 'ad corpus', é fundamental realizar uma diligência prévia detalhada:

  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado atual dos terrenos e a situação de ocupação.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Cuiabá/MT para determinar um lance estratégico.
  • Análise de Custos de Regularização e Desocupação: Levantar os custos estimados para regularizar a situação dos terrenos e para a eventual desocupação, caso necessário.
  • Estratégia de Lance: Para o primeiro leilão, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser mais prudente aguardar o segundo leilão, mas com a ressalva do aumento significativo do lance inicial.

Considerações Adicionais:

  • O edital menciona que todos os débitos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.673.916,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Célula Santa Rosa em Cuiabá/MT. A região de Cidade Célula Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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