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Lote Residencial em Cuiabá - MT , Residencial Nova Esperança - Vila Klareana , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

362.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este lote em Residencial Nova Esperança - Vila Klareana oferece 362.50m² em uma região em desenvolvimento, com infraestrutura básica de rede elétrica e água potável.
Ideal para investidores que buscam construir em uma área com potencial de valorização.
Apesar da ausência de pavimentação asfáltica interna, a proximidade com a Rodovia Palmiro facilita o acesso.
Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 12:00
Valor: R$ 22.625,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Cuiabá, com 362.50m², representa uma oportunidade de investimento em uma área em expansão. A infraestrutura básica presente (rede elétrica e água) é um ponto positivo, embora a pavimentação interna ainda seja uma carência. A proximidade com a Rodovia Palmiro é um diferencial logístico importante.

Considerando que o leilão é um 'Evento Único' com oferta inicial à vista de R$ 22.625,44, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do edital e das condições de venda. Verificar a situação da matrícula (nº 93565) e a inscrição na prefeitura (nº 06.3.33.044.0384.001) é fundamental para entender quaisquer pendências ou custos adicionais.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de lotes similares na região de Vila Klareana e Residencial Nova Esperança para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de um evento único com uma oferta inicial relativamente baixa, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima da oferta inicial para garantir a aquisição, caso não haja muitos interessados. No entanto, é importante ter um limite pré-definido para não comprometer a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de pavimentação, caso seja um fator importante para o desenvolvimento do lote, além de impostos e taxas de transferência.
  • Potencial de Valorização: A região em desenvolvimento sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. O investimento pode ser estratégico para quem busca construir e vender posteriormente ou para desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado (Imediata): Levantar o preço médio de terrenos na região, considerando metragem, localização e infraestrutura. Consultar co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.625,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Esperança - Vila Klareana em Cuiabá/MT. A região de Residencial Nova Esperança - Vila Klareana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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