Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itá/SC Ver leilões no bairro Interior
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terrenos Rurais com Casas de Madeira, 11 Quartos , Interior , Itá - SC

Ver mais imóveis de leilão em Itá
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel rural é composto por dois lotes rurais contíguos, totalizando 11,7840 hectares, com duas casas de madeira e estruturas auxiliares como galpão e pocilga. Localizado no interior de imóveis Caixa em Itá/SC, apresenta excelente potencial para atividades agrícolas e pecuárias, dada a sua área e benfeitorias existentes.

O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O registro em duas matrículas distintas e a existência de averbações premonitórias indicam a necessidade de atenção jurídica e documental para garantir a segurança da compra.

Com área total superior a 11 hectares, o imóvel oferece espaço para expansão e desenvolvimento rural, sendo ideal para investidores do setor agropecuário ou para quem busca um refúgio rural com infraestrutura básica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:00
Valor: R$ 678.652,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 09:00
Valor: R$ 444.214,26
Economia: R$ 234.438,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel rural em imóveis Caixa em Itá/SC, com área total de aproximadamente 11,78 hectares e benfeitorias como casas de madeira, galpão e pocilga, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance: O lance mínimo do primeiro leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 678.652,40), e o segundo leilão apresenta um lance mínimo reduzido (R$ 444.214,26), o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, especialmente se não houver ofertas no primeiro. A data do segundo leilão é 20/06/2025 às 09:00.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante. Planeje recursos e tempo para essa etapa, que pode impactar o uso imediato do imóvel.
  • Documentação: Verifique detalhadamente as matrículas 284 e 2670, e as averbações premonitórias para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.
  • Potencial de uso: Com área rural significativa e benfeitorias, o imóvel pode ser utilizado para agricultura, pecuária ou até mesmo para projetos de turismo rural, dependendo do interesse e planejamento do investidor.
  • Localização: Itá/SC é uma região com potencial para desenvolvimento rural, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área Total11,7840 hectares (117.840 m²)
BenfeitoriasDuas casas de madeira, galpão, pocilga
OcupaçãoOcupado, desocupação por conta do arrematante
Valor AvaliaçãoR$ 678.652,40
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 678.652,40
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 444.214,26
Data 1º Leilão13/06/2025 09:00
Data 2º Leilão20/06/2025 09:00

Plano de ação: Acompanhe o primeiro leilão para avaliar o interesse do mercado. Caso não haja ofertas, prepare-se para participar do segundo leilão, onde o preço mínimo é mais atrativo. Avalie a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para pagamento à vista, conforme exigido. Considere os custos e prazos para desocupação e regularização documental. Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca investimento rural com potencial de valorização e uso diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itá/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.652,40 e da 2ª praça é de R$ 444.214,26. Para arrematar imóveis em leilão em Itá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itá no edital oficial. Imóveis de leilão em Itá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Interior em Itá/SC. A região de Interior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itá. Confira outros imóveis em leilão em Itá.
Para participar de leilões de imóveis em Itá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita