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Terrenos Rurais com Casas de Madeira, 2 Banheiros, Área Total 117.840m² , Interior , Itá - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel rural em ofertas de leilão em Itá/SC é composto por dois lotes rurais com área total de 117.840 m², contendo duas casas de madeira, galpão e pocilga, ideal para atividades agrícolas ou criação de animais.
Localização estratégica no Primeiro Bloco da Colônia Concórdia, com confrontações definidas e acesso por estrada local.
O imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento de uso.
Documentação regularizada com matrículas 284 e 2670 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Itá/SC, incluindo averbações premonitórias.
O imóvel possui potencial para exploração rural, investimento em agricultura familiar ou até mesmo para projetos de lazer rural, dada a extensão e infraestrutura básica existente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 09:00
Valor: R$ 678.652,40
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 09:00
Valor: R$ 518.197,53
Economia: R$ 160.454,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio no setor agropecuário. Considerando a avaliação de R$ 678.652,40 e o lance mínimo do segundo leilão em R$ 518.197,53, sugiro aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão até a data de encerramento em 20/06/2025 às 09:00.
  • Preparar oferta à vista, conforme condição de pagamento exigida, para garantir agilidade na aquisição.
  • Considerar os custos adicionais como despesas de cartório, ITBI e eventuais despesas de desocupação.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de uso do imóvel para agricultura, pecuária ou arrendamento, visando geração de renda.
  • Verificar possibilidade de melhorias nas construções existentes para aumentar o valor do imóvel e sua funcionalidade.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataValor (R$)
1º Leilão - Lance mínimo13/06/2025 09:00678.652,40
2º Leilão - Lance mínimo20/06/2025 09:00518.197,53

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial de valorização e uso diversificado, especialmente em regiões com boa infraestrutura e documentação regularizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itá/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 678.652,40 e da 2ª praça é de R$ 518.197,53. Para arrematar imóveis em leilão em Itá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itá no edital oficial. Imóveis de leilão em Itá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Interior em Itá/SC. A região de Interior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itá. Confira outros imóveis em leilão em Itá.
Para participar de leilões de imóveis em Itá/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itá/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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