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Terrenos Urbanos com 4 Matrículas e Casas , Nova Rússia , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa! Adquira um pacote de 4 terrenos urbanos com área total de 5.280m², já com construções residenciais e excelente localização no bairro Nova Rússia. Ideal para incorporadoras ou investidores que buscam rentabilidade com potencial de valorização. A proximidade com ruas pavimentadas e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 12:00
Valor: R$ 933.401,36
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 12:00
Valor: R$ 561.000,00
Economia: R$ 372.401,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por quatro terrenos urbanos com construções existentes, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou locação. A área total de 5.280m² em uma localização consolidada como o bairro Nova Rússia, em leilão de imóveis em Ponta Grossa, oferece flexibilidade para diversos projetos.

Considerando que o 2º leilão oferece um valor significativamente menor (R$ 561.000,00) em comparação com a avaliação inicial (R$ 933.401,36), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permitiria adquirir o imóvel com um desconto substancial, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Construções: Realizar uma vistoria técnica para avaliar a condição das aproximadamente 29 casas existentes. Determinar quais podem ser reformadas e alugadas imediatamente, quais necessitam de reparos maiores e quais podem ser demolidas para dar lugar a um novo projeto.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado de locação na região de Nova Rússia para entender a demanda por imóveis residenciais e os valores médios de aluguel. Isso ajudará a projetar a receita potencial com as casas existentes e futuras.
  • Viabilidade de Novo Projeto: Caso a demolição seja considerada, analisar a viabilidade de construir um empreendimento imobiliário, como um condomínio de casas ou apartamentos, aproveitando a grande área do terreno.
  • Negociação de Dívidas: Embora o edital mencione débitos e penhoras, é crucial verificar se há possibilidade de negociação ou quitação com o valor arrematado, ou se as dívidas serão transferidas ao comprador. A informação sobre custas processuais e honorários também deve ser considerada no cálculo final do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Com o valor do 2º leilão como base, e considerando os custos de reforma/construção e p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 933.401,36 e da 2ª praça é de R$ 561.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Rússia em Ponta Grossa/PR. A região de Nova Rússia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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