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Três Casas independentes com garagem coberta e 220m² construídos , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Investimento em três casas independentes com garagem coberta e 220m² construídos.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar sua carteira com múltiplas unidades residenciais em um único terreno, facilitando a geração de renda por meio de locação. A presença de três entradas distintas e garagem coberta agrega valor e praticidade para os futuros moradores ou locatários.

Localização estratégica em Vila Prudente, leilão de imóveis em São Paulo, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público, além de vias importantes como Av. Salim Farah Maluf e Av. Anhaia Mello, o que garante alta demanda e valorização.

Estrutura técnica: terreno com 8m de frente por 25m de profundidade, totalizando aproximadamente 200m², com área construída de 220m² distribuída em três pavimentos, incluindo salas, cozinhas, banheiros, dormitórios e lavanderia.

Potencial para valorização e renda: a configuração permite locação individual das casas, aumentando o retorno financeiro e reduzindo riscos de vacância.

Documentação regularizada com matrícula 91.660 do 6º CRI de São Paulo/SP e inscrição municipal 102.115.0059-2, facilitando a negociação e transferência.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 15:00
Valor: R$ 709.746,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 15:00
Valor: R$ 356.970,14
Economia: R$ 352.776,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 709.746,68 e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada para a primeira praça do leilão, que ocorrerá entre 12/08/2025 às 15:00 e 15/08/2025 às 15:00, com possibilidade de lances automáticos para garantir competitividade.

Segue uma tabela com as datas e valores importantes:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-12T15:00:00-03:002025-08-15T15:00:00-03:00709.746,68
2ª Praça2025-08-15T15:01:00-03:002025-09-05T15:00:00-03:00356.970,14

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme necessário.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Verificar detalhadamente a documentação e eventuais débitos antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Planejar a destinação das três casas, seja para locação individual, venda separada após regularização ou uso próprio, maximizando o retorno financeiro.
  • Estar atento às regras do leilão, especialmente o prazo de 24 horas para pagamento e a impossibilidade de financiamento bancário, planejando recursos próprios para a compra.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam múltiplas unidades residenciais em uma localização estratégica de leilão de imóveis em São Paulo, com potencial para geração de renda e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.746,68 e da 2ª praça é de R$ 356.970,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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