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Três terrenos com 929,28m², desocupados, ideal para construção , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Três terrenos contíguos com área total aproximada de 929,28m², localizados em área residencial consolidada, ideais para construção residencial ou comercial. A propriedade está registrada sob matrícula 23.028 no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul/RS. O imóvel está disponível para venda direta, com possibilidade de parcelamento facilitado, oferecendo entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e interessados em desenvolver projetos no local. A localização em Vila Nossa Senhora de Fátima proporciona fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana.

Oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa dimensão e potencial de valorização, especialmente considerando a proximidade com a Justiça Federal de Canoas e o contexto de leilão judicial, que pode oferecer condições vantajosas de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização dos terrenos localizados em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul, RS, especialmente considerando a área total de aproximadamente 929,28m² distribuída em três lotes contíguos. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses facilita a aquisição, tornando o investimento acessível. Minha estratégia seria aguardar o leilão ativo, observando as datas dos ciclos de lances, que se estendem até novembro de 2025, para avaliar o comportamento do mercado e possíveis ofertas concorrentes.

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua dos Andradas, Vila Nossa Senhora de Fátima, Cachoeira do Sul/RS
Área929,28 m² (terreno)
Lance InicialR$ 105.000,00
Lance MínimoR$ 210.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e verificar a viabilidade de projetos futuros, além de consultar a matrícula e certidões para confirmar a situação legal. Monitorar o leilão e participar ativamente nas datas dos ciclos pode permitir a aquisição por valores competitivos. Caso o lance mínimo não seja atingido, avaliar a possibilidade de negociação direta com o comitente, a 2ª Vara Federal de Canoas/RS.

Por fim, considerar o potencial de desenvolvimento urbano da região e a demanda por terrenos para construção residencial ou comercial pode garantir uma valorização consistente do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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