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Três terrenos com 929,28m², ideal para investimento , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Descrição detalhada dos terrenos:
Os três terrenos somam aproximadamente 929,28 metros quadrados, localizados em área residencial consolidada na Vila Nossa Senhora de Fátima. São lotes contíguos (3, 4 e 5) na quadra M, o que permite a possibilidade de unificação para projetos maiores.

Características importantes:
  • Área total ampla para construção ou investimento.
  • Localização estratégica em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul, RS.
  • Documentação regularizada com matrícula no CRI 23.028.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento nos terrenos:

Considerando que o lance inicial está em R$ 105.000,00 e não há lances registrados, o investidor deve acompanhar atentamente as datas dos ciclos de leilão para avaliar o momento ideal de oferta. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais e estratégicas.

Recomendo aguardar o fechamento do leilão em 08/08/2025 às 10:00, que é a data final para lances, para tentar adquirir os terrenos por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando a ausência de concorrência até o momento.

Após aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Unificação dos lotes: Avaliar a possibilidade de unificar os três terrenos para construção de empreendimento residencial ou comercial, aumentando o valor agregado.
  • Venda parcelada: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida no leilão para facilitar a compra e posterior revenda ou desenvolvimento.
  • Valorização local: Monitorar o desenvolvimento urbano da Vila Nossa Senhora de Fátima para potencial valorização do imóvel.

Segue tabela resumida para acompanhamento:

Data do LeilãoEventoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
08/08/2025 10:00Fechamento do Leilão105000,002000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base nas condições atuais do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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