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Terreno com Edificações Industriais e Escritórios , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 30.000m² em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul/RS abriga um complexo industrial com potencial para reestruturação. Inclui escritórios, salas de conferência, ambulatório, cozinha industrial, armazéns, oficinas, silos metálicos e caixas d'água. Ideal para cooperativas ou empresas que buscam expandir suas operações em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 5.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que buscam consolidar operações industriais ou logísticas em uma área com grande extensão territorial. A presença de diversas edificações, como escritórios, armazéns, oficinas e silos, sugere um potencial de aproveitamento imediato ou de adaptação para novos modelos de negócio.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 2.750.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para propriedades industriais de grande porte.
  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 2.750.000,00, com encerramento em 07/10/2025. Se não houver lances nesta data, o leilão prossegue para a segunda praça.
  • Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 5.500.000,00, com encerramento em 20/10/2025. É importante notar que o lance mínimo na segunda praça é significativamente maior que o lance inicial da primeira, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou uma correção de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma inspeção completa do local, incluindo a avaliação estrutural de todas as edificações, a condição dos silos e a infraestrutura existente (água, energia, saneamento).
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e propriedades industriais na região de imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul/RS para confirmar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
  3. Potencial de Reutilização: Avaliar a viabilidade de adaptar as estruturas existentes para diferentes fins, como centros de distribuição, indústrias de processamento, ou até mesmo um complexo logístico. A grande área do terreno permite expansões futuras.
  4. Estratégia de Lance: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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