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Triplex com 153m² em Curitiba/PR - Oportunidade Única , Cajuru , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Curitiba!
Este triplex espaçoso de 153m² oferece 2 quartos (sendo 1 suíte), lavabo, sala para dois ambientes e uma área gourmet. Localizado em condomínio com área comum para lazer, o imóvel conta com um quintal privativo de 52,21m². Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização privilegiada no bairro Cajuru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:35
Valor: R$ 682.207,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:35
Valor: R$ 409.324,20
Economia: R$ 272.882,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um triplex em condomínio fechado na cidade de leilões em Curitiba, PR. A área construída de 133,14m² e a área de terreno privativa de 181,44m² oferecem um bom espaço para moradia ou para locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 409.324,20, apresenta um valor mais atrativo em comparação com a primeira praça (R$ 682.207,00). Esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: Curitiba é uma capital com mercado imobiliário aquecido. Um triplex bem localizado e em bom estado de conservação, como este parece ser, tem grande potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Renda com Locação: Imóveis com características semelhantes em condomínios tendem a ter boa demanda para locação, tanto para famílias quanto para profissionais. A área gourmet e os múltiplos pavimentos agregam valor para locatários.
  • Reforma e Melhorias: Embora o imóvel seja descrito como em bom estado, uma análise detalhada pós-compra pode identificar oportunidades de pequenas reformas ou modernizações que agreguem valor, como a otimização do espaço no ático ou a renovação da área gourmet.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 27/11/2025 às 10:35.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Caso arrematado, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar valores de imóveis similares na região do Cajuru para definir uma estratégia de precificação, seja para venda ou locação.
  4. Otimização do Imóvel:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.207,00 e da 2ª praça é de R$ 409.324,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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