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Triplex de Luxo na Asa Norte/DF com 519m² , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

5

Banheiros

5

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única na cobiçada Asa Norte de leilões em Brasília! Este triplex espetacular oferece 519,105m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos com elevador privativo. Com 5 suítes (uma delas com closet e hidromassagem), amplas salas, varandas, e uma área de lazer completa com piscina no pavimento superior, este imóvel é ideal para quem busca luxo e conforto. A vista livre e a posição nascente garantem iluminação e ventilação privilegiadas. A proximidade com comércios, serviços e áreas verdes da Asa Norte agrega ainda mais valor. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 12:00
Valor: R$ 5.206.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 12:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este triplex na Asa Norte, leilões em Brasília, representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área privativa de 519,105m². A descrição indica que o imóvel está em estado original, com exceção de uma modificação em um dos quartos, o que sugere que uma reforma pode ser necessária para adequá-lo às tendências atuais de mercado e maximizar seu valor.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeiro Leilão (29/09/2025): O lance inicial é de R$ 5.206.000,00. Dado o valor de avaliação e a localização, este pode ser um bom momento para adquirir o imóvel se o objetivo for uma compra mais segura e com menor concorrência, assumindo que o lance inicial seja competitivo em relação ao valor de mercado.
  • Segundo Leilão (02/10/2025): O incremento é de R$ 10.000,00. Se o primeiro leilão não atingir o valor desejado ou se houver uma estratégia de aguardar uma possível redução de preço (embora não explícita aqui), o segundo leilão pode ser considerado. No entanto, a proximidade das datas sugere que o leiloeiro pode estar buscando uma venda rápida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na Asa Norte, considerando o estado de conservação e as reformas recentes. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista.
  2. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma completa, incluindo a possível reversão da parede quebrada, modernização de acabamentos, sistemas elétrico e hidráulico. Um orçamento detalhado é fundamental para calcular o custo total do imóvel após a aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no orçamento de reforma, definir um lance máximo. Se o objetivo for maxim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.206.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio do Bloco E. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Bloco E em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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