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Apartamento com 3 quartos em Brasília/DF , Setor Meireles , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Este apartamento oferece 117,48 m² de área total e 60,5 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado em uma área de grande potencial, é ideal para quem busca um lar em uma das capitais mais planejadas do mundo. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 105.342,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão de imóveis em Brasília/DF, apresenta um lance inicial de R$ 105.342,10 e uma avaliação de R$ 170.565,65. A data de encerramento é 04/11/2025. As condições de pagamento são restritas a Recursos Próprios e FGTS, sem possibilidade de financiamento, consórcio ou parcelamento, conforme o edital.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: Brasília é uma cidade com infraestrutura consolidada e demanda constante por imóveis, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Condições de Pagamento: A restrição a recursos próprios e FGTS pode limitar o público de compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, pois menos pessoas poderão participar.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece estar com um preço atrativo. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de avaliação.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria interessante avaliar a possibilidade de realizar pequenas reformas para otimizar o espaço e valorizar o imóvel, visando uma futura venda ou locação. A área privativa de 60,5 m² com 3 quartos é um bom diferencial para locação.
  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de quaisquer ônus ou pendências que possam impactar a negociação ou o uso futuro do bem.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (04/11/2025).
  2. Análise de Lances: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar a participação com um lance próximo ao valor inicial, respeitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.342,10. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Avenida Monumental (Residencial Porto Pilar) Setor Meireles em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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