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Unidade 178 com casa 178b, 3 quartos, 2 banheiros, área construída ampla , Zona Nova , Capão Da Canoa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Unidade 178 do Condomínio Murano é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Localizada em uma área valorizada da Zona Nova, esta unidade possui uma casa identificada como 178b, com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. O imóvel está avaliado em R$ 1.500.000,00, o que demonstra seu potencial de valorização.


Embora detalhes específicos sobre quartos, banheiros e vagas não estejam explicitados, a descrição sugere uma construção residencial completa, ideal para famílias ou locação. A ausência de lances até o momento indica possibilidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 450.000,00.


Investidores devem considerar:

  • Verificar a documentação da matrícula nº 9.955 para garantir ausência de ônus.
  • Realizar vistoria presencial para avaliar estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas.
  • Acompanhar o leilão online para aproveitar o lance inicial e incrementos mínimos de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar atentamente o leilão da Unidade 178 do condomínio/condominio-murano" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Murano, pois o lance inicial está fixado em R$ 1.500.000,00, com um lance mínimo de R$ 450.000,00, o que pode permitir uma aquisição abaixo do valor de avaliação. A data do leilão está marcada para 04/11/2025 às 15h00, e o formato é online, facilitando a participação.

Minha estratégia seria:

EtapaDescrição
PesquisaConfirmar a situação da matrícula nº 9.955 e possíveis ônus ou dívidas vinculadas ao imóvel.
VisitaRealizar uma vistoria presencial para avaliar o estado físico do imóvel, já que as imagens são ilustrativas.
Planejamento FinanceiroPreparar o orçamento para o lance mínimo de R$ 450.000,00 e considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
Participação no LeilãoParticipar do leilão online no dia 04/11/2025, aproveitando a facilidade do formato digital.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para quem busca investir em imóveis residenciais em imóveis de leilão em Capão Da Canoa, especialmente considerando o potencial de compra abaixo do valor de avaliação e a facilidade do leilão online.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Nova em Capão Da Canoa/RS. A região de Zona Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
Sim, este imóvel em leilão em Capão Da Canoa fica no condomínio Condomínio Murano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Capão Da Canoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Murano em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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