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Casa em Capão da Canoa/RS com 99,45m² , Praia Do Barco , Capão Da Canoa - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Capão Da Canoa/RS!
Adquira esta casa com 99,45 m² de área privativa e um amplo terreno de 420 m². Localizada na Rua Veranópolis, nº 106, na Praia do Barco, esta propriedade oferece o espaço ideal para você e sua família.
Embora o IPTU e o condomínio não estejam detalhados, a descrição indica que os débitos estão sendo levantados. Uma excelente chance de investimento em uma das cidades mais procuradas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 394.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 241.229,11
Economia: R$ 152.770,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Capão Da Canoa/RS, com 420m² de terreno e 99,45m² de área construída, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em uma região turística e valorizada do litoral gaúcho.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com o valor de avaliação e o valor do 1º leilão em R$ 394.000,00, e o valor do 2º leilão em R$ 241.229,11. Dado que o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, visando maior margem de lucro ou menor custo de aquisição.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica que é uma casa. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em modernização, otimização do espaço e, se possível, ampliação da área útil ou criação de áreas de lazer pode ser um diferencial.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Capão da Canoa, especialmente na Praia Do Barco, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a reforma. A proximidade com a praia é um fator chave para a valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU que possam surgir. A descrição menciona que débitos estão sendo levantados, o que requer atenção e verificação junto aos órgãos competentes.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser revendido com lucro ou utilizado para locação de temporada, aproveitando o fluxo turístico da região.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de dar lances, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real da construção e planejar a reforma.

  2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Capão Da Canoa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capão Da Canoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capão Da Canoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capão Da Canoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.000,00 e da 2ª praça é de R$ 241.229,11. Para arrematar imóveis em leilão em Capão Da Canoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capão Da Canoa no edital oficial. Imóveis de leilão em Capão Da Canoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Barco em Capão Da Canoa/RS. A região de Praia Do Barco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capão Da Canoa. Confira outros imóveis em leilão em Capão Da Canoa.
Para participar de leilões de imóveis em Capão Da Canoa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Capão Da Canoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Capão Da Canoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capão Da Canoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capão Da Canoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Capão Da Canoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capão Da Canoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capão Da Canoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capão Da Canoa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capão Da Canoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capão Da Canoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Capão Da Canoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capão Da Canoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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