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Unidade 71 T3 Ed. Gaivota - 2 Vagas e Área Útil de 189,22m² , Ferreira , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

235.99m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em Imóvel de Alto Padrão

Este apartamento no Edifício Gaivota é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão em casas de leilão em São Paulo. Com uma área total de 235,99m² e 2 vagas de garagem, ele oferece conforto e espaço para uma família. O leilão é extrajudicial, o que significa que o processo é mais rápido e menos burocrático. A avaliação do imóvel é de R$ 1.021.020,99, o que indica um bom potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente das responsabilidades de regularização, mas a localização e a qualidade do imóvel compensam qualquer investimento adicional. Não perca essa chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um excelente ativo em sua carteira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.021.020,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:00
Valor: R$ 443.615,04
Economia: R$ 577.405,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 1.021.020,99 e a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão extrajudicial, recomendo que você participe do primeiro leilão, que ocorrerá até o dia 25/09/2025. O valor de abertura será o da avaliação, e você deve estar preparado para oferecer um lance competitivo. É importante também considerar o custo adicional de 5% referente à comissão do leiloeiro, que deve ser incluído no seu planejamento financeiro. Além disso, o imóvel possui um valor de condomínio de R$ 2.115,98 e IPTU mensal de R$ 410,28, que devem ser levados em conta na sua análise de viabilidade. O imóvel está localizado em uma área valorizada de casas de leilão em São Paulo, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode representar uma excelente oportunidade de lucro no futuro. Considere também a possibilidade de alugar o imóvel, caso não tenha interesse em residir nele, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.021.020,99 e da 2ª praça é de R$ 443.615,04. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ferreira em São Paulo/SP. A região de Ferreira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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