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Unidade Autônoma 45m² em São José do Rio Preto - SP , Complexo Rios Di Itália , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento em construção, com 45,66 m² de área privativa e 101,92 m² de área total. Localizado em um bairro em desenvolvimento, o Parque Rio Candelaro oferece uma infraestrutura crescente e valorização garantida. O imóvel possui 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. A avaliação atualizada é de R$ 171.620,07, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização na região.
Detalhes do Imóvel:

  • Área privativa: 45,66 m²
  • Área total: 101,92 m²
  • Vaga de garagem: 1
Não perca a chance de adquirir este imóvel e garantir um bom retorno financeiro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 15:35
Valor: R$ 171.620,07
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 15:35
Valor: R$ 85.810,04
Economia: R$ 85.810,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 06/10/2025, onde o lance mínimo é de R$ 171.620,07. Considerando a avaliação atualizada do imóvel, que é de R$ 171.620,07, é importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está em uma localização que tende a valorizar, especialmente com o desenvolvimento do bairro Rios di Itália.
Estratégia de Lances:

  • Participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, estar pronto para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 85.810,04, representando um desconto de 50% em relação ao primeiro leilão.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel. O parcelamento das propostas deve ser feito com atenção, garantindo que a entrada seja de pelo menos 25% do valor ofertado.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade de investimento sólida, e com a estratégia certa, pode-se obter um bom retorno financeiro a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.620,07 e da 2ª praça é de R$ 85.810,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Complexo Rios Di Itália em São José Do Rio Preto/SP. A região de Complexo Rios Di Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Parque Rio Candelaro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Rio Candelaro em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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