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Unidade Autônoma com 70m² em Pouso Alegre/MG , Faíqueira , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Pouso Alegre!
Esta unidade autônoma oferece 70m² de área construída e um terreno de 80m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Localizada na Rua Mirati, nº 40/1, no bairro Faíqueira, a propriedade conta com entrada por corredor lateral, proporcionando privacidade.
O imóvel está registrado sob o nº 11.146 no CRI local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 70.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Pouso Alegre, com área construída de 70m² e terreno de 80m², apresenta um lance mínimo de R$ 70.000,00, o que representa um excelente ponto de partida para investidores.

Considerando que a avaliação é de R$ 140.000,00, o lance mínimo já oferece uma margem de negociação interessante. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pouso Alegre, especialmente no bairro Faíqueira. Verificar o preço de venda de casas e unidades autônomas com características semelhantes (metragem, número de cômodos, estado de conservação).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a descrição das três unidades autônomas mencionadas na observação (40, 40/1 e 40/2).
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação do imóvel, definir um teto de investimento. Dado o lance mínimo de R$ 70.000,00 e a avaliação de R$ 140.000,00, um lance entre R$ 80.000,00 e R$ 100.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência e do estado real do imóvel.
  • Análise de Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas ou adaptações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
  • Opções de Monetização:
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após uma reforma, pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar as melhorias necessárias e revendê-lo por um valor de mercado, visando lucro.

A menção de trê...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faíqueira em Pouso Alegre/MG. A região de Faíqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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