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Unidade Autônoma com Vaga de Garagem em Sertãozinho/SP , Sertãozinho , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre uma unidade autônoma com vaga de garagem, localizada em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A área útil privativa coberta é de 43,84m², oferecendo um espaço funcional para moradia ou locação. A proximidade com o comércio e serviços locais, aliada à comodidade de uma vaga de garagem, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 12.862,84
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Direitos sobre Unidade Autônoma em casas de leilão em Sertãozinho/SP

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata da aquisição de direitos sobre um contrato de alienação fiduciária. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia, dado que o lance mínimo na primeira praça é de 50% da avaliação.

Análise Detalhada:

  • Avaliação: R$ 25.725,68
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 12.862,84
  • Lance Mínimo (2ª Praça): O valor exato para a segunda praça não está explícito, mas historicamente é inferior ao da primeira.
  • Saldo Devedor (Alienação Fiduciária): R$ 91.077,75 (em 31/03/2025)
  • Área Útil Privativa Coberta: 43,840m²
  • Vaga de Garagem: Sim
  • Processo judicial: 1005498-20.2020.8.26.0597
  • Observação Crítica: Lance condicional, pendente de decisão judicial.

Estratégia de Investimento:

  1. Aguardar a Segunda Praça: Dado o status de "lance condicional, pendente de decisão judicial", é prudente aguardar a evolução do processo. A segunda praça, que tem data prevista para 16/12/2025, provavelmente oferecerá um valor de lance mínimo mais vantajoso.
  2. Análise do Custo Total: O investimento total será a soma do lance vencedor na segunda praça mais o saldo devedor do contrato de alienação fiduciária (R$ 91.077,75). É crucial calcular este valor total e compará-lo com o valor de mercado de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP.
  3. Regularização da Situação Judicial: Antes de qualquer lance, é fundamental entender o andamento do processo judicial e o que implica a "decisão judicial" mencionada. Consultar um advo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.862,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sertãozinho em Sertãozinho/SP. A região de Sertãozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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