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Apartamento 2 quartos, 42,21m² , Res João José Aragão I , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Guilherme Paschoal Zampronio, 1021 - Apartamento 32, Bloco 8, Condomínio Residencial Aragão I, Res João José Aragão I, Sertãozinho/SP
Sertãozinho SP

Área

49.37m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: apartamento compacto de 2 dormitórios, com vaga de garagem e área privativa de 42,21 m², situado em condomínio residencial. O lance mínimo representa aproximadamente 50% do valor estimado de avaliação, oferecendo potencial de aquisição abaixo do mercado. A unidade está ocupada e a venda envolve exclusivamente os direitos do fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, exigindo análise contratual e jurídica prévia.

Observações Importantes

A alienação envolve apenas os direitos do fiduciante, e o arrematante deverá regularizar sua posição contratual perante a Caixa Econômica Federal. O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante. O edital menciona débitos condominiais e tributários, além da possibilidade de regularizações documentais ou construtivas. Também são mencionados o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Imóvel ocupado, com desocupação por conta do arrematante. A venda será realizada somente à vista e não admite utilização de carta de crédito.

Constam débitos de condomínio de R$ 1.977,37, referentes a fevereiro de 2026, e débitos de IPTU no valor de R$ 4.508,79 até 22/05/2026. O produto da venda será destinado ao pagamento do condomínio e eventual diferença poderá ser atribuída ao arrematante, conforme edital.

Eventuais regularizações documentais ou construtivas serão de responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/10/2026 10:00
Valor: R$ 56.443,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.443,67. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res João José Aragão I em Sertãozinho/SP. A região de Res João José Aragão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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