Unidade Comercial 193m² Ed. Niterói 400 Corporate, São Caetano do Sul
Rua Niterói nº 400, Centro, São Caetano do Sul/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/11/2025 às 10h00
R$ 510.000
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 850.000. Lance equivale a R$ 2.639/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 193,2 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 47.338 · 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP
- Leiloeiro
- Cleber Cardoso Leilões
- Comitente
- Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Descrição do edital
Unidade autônoma designada conjunto nº 101, localizado no 1º pavimento do "Edifício Niterói 400 Corporate", situado na Rua Niterói nº 400, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área privativa de 124,1300m², a área de uso comum de 69,0866m², a área real total de 193,2166m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0.017175936. O imóvel está ocupado, possui outra penhora e indisponibilidades. Não foram informados débitos condominiais até 25/03/2025. O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no preço da hasta.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 193,2 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 850.000
- R$ 4.399/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 510.000
- R$ 2.639/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1001619-93.2021.5.02.0433 TRT2 · Décimo Terceiro Salário, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Reajuste Salarial, Reconhecimento de Relação de Emprego, Saldo de Salário, Aviso Prévio, Férias Proporcionais, FGTS, FGTS, Multa de 40% do FGTS, Adicional Noturno, Prorrogação do Horário Noturno, Participação nos Lucros e Resultados - PLR, Indenização por Dano Moral
Quem paga as dívidas: Comprador.
