Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Unidade Comercial, Apart-Hotel, Solar das Águas Park Resort

Avenida Caminho do Sol, n°650, Olímpia-SP, Parque do Sol

1.439,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/10/2025 às 14h00

R$ 637.476
2ª praça
Encerrada

28/11/2025 às 14h00

R$ 446.233

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 637.476. Lance equivale a R$ 310/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.439,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 91.128 · 1º CRI de Olímpia/SP
Leiloeiro: Mais Ativo Judicial
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, denominação LUC-10, destinada a RESTAURANTE 2, do condomínio Solar das Águas Park Resort, melhormente descrita e caracterizada às fls. 75/77 destes autos, Matrícula no 91.128 - da comarca de Olímpia/SP.

Descrição da Matrícula nº 91.128 do CRI de Olímpia/SP: IMÓVEL: Uma unidade comercial não habitacional, com características hoteleiras, tipo Apart-Hotel, sob a denominação de LUC 10, destinada a RESTAURANTE 2, localizada no Térreo I, do Bloco "B", do condomínio denominado "SOLAR DAS ÁGUAS PARK RESORT", que tem sua frente para a Avenida Caminho do Sol, n°650, no lugar denominado "Parque do Sol", nesta cidade de Olímpia-SP, constituída de varanda, bar, circulação, restaurante, PNE M, PNE F, DML, WC M, WC F, buffet infantil, cabine de som, cozinha, câmaras frias, nutricionista, e. WC com a área privativa 1.439,7500 metros quadrados, área comum de 1.659,8711 metros quadrados, área total de 3.099,6211 metros quadrados e sua respectiva fração ideal de 2,6797%, correspondente a 1.193,5927 metros quadrados no terreno base objeto da matrícula n°89.128, deste Oficial. Cadastro municipal n°10081801.

Laudo de Avaliação, fls. 162: Uma unidade comercial não residencial, com características voltadas para serviços de hospedagem, do tipo Apart-Hotel, identificada como LUC 10 e destinada à operação de um restaurante. Está localizada no piso térreo do Bloco B do condomínio Solar das Águas Park Resort, situado na Avenida Caminho do Sol, número 650, em Olímpia/SP. A unidade inclui uma área composta por varanda, bar, áreas de circulação, espaço para refeições, sanitários adaptados, depósito, banheiros masculinos e femininos, área infantil para buffet, sala de controle de som, cozinha, câmaras frigoríficas, espaço destinado ao nutricionista, além de banheiros de serviço. A área privativa é de 1.439,75 m², complementada por uma área comum de 1.659,8711 m², totalizando 3.099,6211 m². O Imóvel está matr...

Débitos imobiliários: O débito total do empreendimento é de R$ 5.737.446,80, conforme consulta realizada em 10/09/2025. Esse valor foi parcelado em 46 prestações de R$ 143.436,17, com a última parcela vencendo em 29/12/2028. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. Valor da Avaliação em setembro de 2024: R$ 637.476,06 (seiscentos e trinta e sete mil, quatrocentos e setenta e seis reais e seis centavo) No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. OBSERVAÇÕES: (I) Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial. (II) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.439,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 637.476; R$ 443/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 446.233; R$ 310/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000206-29.2023.8.26.0577 TJSP · Promessa de Compra e Venda
0003437-43.2023.8.26.0002 TJSP · Promessa de Compra e Venda
0022370-77.2023.8.26.0224 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
0000748-92.2022.8.26.0347 TJSP · Perdas e Danos
0036099-57.2023.8.26.0100 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
0002675-89.2022.8.26.0510 TJSP · Promessa de Compra e Venda
0001128-30.2023.8.26.0655 TJSP · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro
1002491-87.2024.8.26.0400 TJSP · Obrigações
0000657-66.2024.8.26.0400 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
0002748-66.2023.8.26.0400 TJSP · Defeito, nulidade ou anulação
5003403-07.2023.8.13.0693 TJMG · Rescisão do contrato e devolução do dinheiro, Cláusulas Abusivas, Interpretação / Revisão de Contrato
0001336-47.2024.8.26.0568 TJSP · Responsabilidade do Fornecedor

Empreendimento: R$ 5.737.447 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 14/11/2025.

Unidade Comercial, Apart-Hotel, Solar das Águas Park Resort

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Olímpia

Loja de 86,4 m²

Sala comercial de 37,64m² em resort em Olímpia

Imóvel Comercial 438m² Parque do Sol Olímpia SP

Loja Comercial 86m² em Apart-Hotel