Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia Professor Zeferino Vaz, 152, Jardim Rezek, Artur Nogueira, SP
Área:
25903.73m²
Descrição
Esta unidade hospitalar desativada representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizada em Artur Nogueira, a propriedade possui uma vasta área de 25.903 m², com uma construção de 3.866,64 m², que pode ser reativada ou transformada em um novo projeto. O imóvel está situado em uma região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade, o que pode facilitar a reabertura como hospital ou a conversão para outro tipo de empreendimento, como um centro de saúde ou um espaço comercial. Além disso, a área conta com aproximadamente 90 vagas para veículos, o que é um grande atrativo para qualquer tipo de negócio. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 19.238.000,00, o que demonstra seu valor de mercado e potencial de retorno sobre o investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/05/2025
às 15:00
|
R$ 22.079.231,24 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 15:00
|
R$ 11.039.615,62 |
-50%
Economia de
R$ 11.039.615,62
|
| 3ª Praça |
19/06/2025
às 15:00
|
R$ 1.103.961,56 |
-90%
Economia de
R$ 9.935.654,06
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 20.975.269,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.949.531,30 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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