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Usina de Concreto Sem Silo - Ano 2004 , São Bento , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta usina de concreto sem silo, fabricada pela SIMPLEX em 2004 (Modelo GMCD-96, Série 012A04016), representa um ativo valioso no mercado de construção civil. Localizada em casas de leilão em Belo Horizonte - MG, um polo econômico em constante desenvolvimento, esta máquina está disponível em um leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$250.000,00 e avaliação de R$550.000,00. A possibilidade de lances a partir de R$250.000,00, com incremento mínimo de R$5.000,00, abre margem para negociação e potencial de lucro significativo. A máquina encontra-se no estado em que se encontra, exigindo uma análise técnica detalhada, mas o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente considerando a demanda contínua por infraestrutura e construção na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance inicial. O lance inicial é de R$250.000,00, enquanto a avaliação é de R$550.000,00. Essa diferença considerável sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição por um valor mais vantajoso na segunda praça, que geralmente tem um valor de lance inicial reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Técnica Prévia: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma inspeção detalhada da usina de concreto. Dada a descrição "No estado em que se encontra" e o ano de fabricação (2004), é fundamental avaliar as condições mecânicas, elétricas e estruturais. Contratar um engenheiro mecânico ou especialista em equipamentos de construção para emitir um laudo técnico é altamente recomendado.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado de usinas de concreto similares, considerando marca, modelo, ano e estado de conservação. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Monitorar os lances. Se o lance inicial de R$250.000,00 for atingido e superado, avaliar se o valor está dentro do orçamento e da análise de mercado. Caso contrário, não se envolver.
    • Segunda Praça: Se o lote não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com encerramento em 18/12/2025) se torna a principal oportunidade. O lance inicial para esta praça não está explícito, mas historicamente é menor que o da primeira. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e na pesquisa de mercado, considerando custos de eventual reforma ou manutenção.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos de transporte da usina de Confins - MG para o local de destino, possíveis manutenções, peças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alves Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Bento em Belo Horizonte/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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