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Sala Comercial com 54m² no Barro Preto - Oportunidade de Investimento , Barro Preto , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Rio Grande do Sul, 756, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Belo Horizonte MG

Área

54.21m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores no setor comercial de imóveis Caixa em Belo Horizonte. Esta sala comercial está estrategicamente localizada no bairro Barro Preto, dentro do Condomínio Maximiano Center Shop.

Com 54,21m² de área total, o imóvel oferece infraestrutura com três elevadores e porteiro físico. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, mas há possibilidade de arrematação em segunda praça com 50% de desconto, saindo por apenas R$ 60.000,00. Além disso, o edital prevê a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, tornando-se um ativo de alta liquidez e baixo custo de entrada para quem busca renda com aluguel ou sede própria.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora averbada conforme AV-2 e R-3 da matrícula. A propriedade de fato é do executado Roberto Ferreira da Silva via contrato particular. Possibilidade de parcelamento em até 30 vezes conforme regras do edital. Observação importante: Embora a propriedade registral esteja em nome de terceiros, a propriedade de fato pertence ao executado Roberto Ferreira da Silva, conforme Contrato Particular de Compra e Venda. O imóvel possui ônus de penhora averbados (AV-2 e R-3). O leilão é judicial sob responsabilidade do TJMG.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2026 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça -50%
Data: 26/08/2026 10:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barro Preto em Belo Horizonte/MG. A região de Barro Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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