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Vaga de Garagem 10 m² no Edifício Plateau Jardins, 3° subsolo , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

13.0605m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui área privativa de 10,34 m² e área total de 13,06 m², localizada no 3º subsolo do Edifício Plateau Jardins, um condomínio de alto padrão no Jardim Paulista. A fração ideal do terreno é de 0,0629610%, com terreno total de 1.625 m². O imóvel está penhorado em processo judicial, o que pode impactar a negociação, e possui débitos de IPTU e dívida ativa registrados.

Aspectos importantes para investidores:
• Localização privilegiada em bairro nobre de imóveis de leilão em São Paulo.
• Fração ideal do terreno permite entendimento claro da propriedade.
• Débitos e penhoras devem ser avaliados para planejamento financeiro.
• Imóvel vendido no estado em que se encontra, sem possibilidade de arrependimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 11:00
Valor: R$ 99.354,05
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 11:00
Valor: R$ 59.612,42
Economia: R$ 39.741,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de vaga de garagem no Edifício Plateau Jardins apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos em localização nobre de imóveis de leilão em São Paulo com potencial de valorização e liquidez diferenciada. A avaliação atualizada para junho de 2025 é de R$ 99.354,05, com lance inicial na 1ª praça igual a este valor, e lance mínimo na 2ª praça de R$ 59.612,42, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 99.354,05 (atualizado para 06/2025)
Lance 1ª PraçaR$ 99.354,05 (igual à avaliação)
Lance 2ª PraçaR$ 59.612,42 (mínimo, 40% abaixo da avaliação)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Débitos ExistentesIPTU e dívida ativa somando aproximadamente R$ 1.392,38 + ação judicial com débito de R$ 5.538.794,69 (avaliar impacto)
  • Aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo, reduzindo o investimento inicial.
  • Verificar detalhadamente os débitos e penhoras para entender os riscos e obrigações futuras, especialmente a ação judicial e débitos tributários.
  • Considerar o uso da vaga para locação ou venda futura, dada a localização privilegiada e demanda por vagas no Jardim Paulista.
  • Planejar o pagamento à vista para garantir prioridade na arrematação, já que propostas parceladas são submetidas à aprovação judicial e não suspendem o leilão.
  • Consultar advogado especializado para acompanhamento do pós-arrematação e regularização documental.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de compra abaixo do valor de mercado, mas que estejam preparados para lidar com questões legais e financeiras associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.354,05 e da 2ª praça é de R$ 59.612,42. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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