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Vaga de Garagem Desocupada em Perdizes - 25 m² , Barra Funda , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem reside ou trabalha na região de Perdizes, em leilão de imóveis em São Paulo. Com uma área de 25 m², ela oferece conforto e segurança para o seu veículo, além de estar localizada em um edifício que conta com auxílio de manobrista. O imóvel está desocupado, o que facilita a sua utilização imediata. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o IPTU mensal é de apenas R$ 53,83, tornando-se uma opção viável para quem busca praticidade e economia. Não perca a chance de garantir sua vaga em um dos bairros mais valorizados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 149.936,70
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 74.968,35
Economia: R$ 74.968,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da vaga de garagem localizada em Perdizes, leilão de imóveis em São Paulo. Com um valor de avaliação de R$ 145.000,00, a primeira praça está marcada para o dia 13 de outubro de 2025, com um lance inicial de R$ 149.936,70. Considerando que a segunda praça ocorrerá em 16 de outubro de 2025, com um valor mínimo de R$ 74.968,35, há uma oportunidade de arrematar a vaga por um preço inferior ao da avaliação. Além disso, a vaga está atualmente alugada, o que pode gerar uma renda passiva imediata. É importante ressaltar que o leilão é exclusivo para proprietários do condomínio, portanto, é essencial verificar a documentação e a habilitação necessária para participar. A análise do mercado imobiliário na região de Perdizes indica uma valorização constante, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Recomendo acompanhar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva, caso o valor de arrematação na primeira praça não atinja o seu interesse. A participação em leilões pode ser uma estratégia eficaz para diversificar o portfólio de investimentos e garantir ativos em áreas valorizadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.936,70 e da 2ª praça é de R$ 74.968,35. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Barra Funda em São Paulo/SP. A região de Barra Funda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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