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Vaga de Garagem n° 2 no Edifício San Martin - Vila Prudente , Vila Prudente , São Paulo - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

16.11m²

Vagas

1

Descrição

Avaliação Oficial: R$30.000,00 - maio/2021;
Avaliação Atualizada: R$ 38.452,99 agosto/2025, que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Dívida Ativa: R$1.641,89 até 01/07/2025;
IPTU ano 2025: R$247,68 até 01/07/2025;

Débito Exequendo: R$ 58.899,25 até 01/07/2025, dos quais a importância de R$ 13.316,07 se refere a honorários advocatícios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 38.452,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem no Edifício San Martin pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização na Vila Prudente, um bairro em crescimento em ofertas de leilão em São Paulo. A avaliação atualizada de R$ 38.452,99 sugere que o imóvel está sendo oferecido a um preço justo, especialmente se considerarmos a avaliação oficial anterior de R$ 30.000,00. A dívida ativa de R$ 1.641,89 e o IPTU de R$ 247,68 são valores que devem ser considerados no planejamento financeiro, mas ainda assim, a vaga pode ser uma boa adição ao portfólio de investimentos.
Estratégia: Recomendo participar do leilão na primeira praça, que se encerrará em 15 de outubro de 2025. O lance inicial é de R$ 38.452,99, e é importante estar atento a possíveis lances concorrentes. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 15 de novembro de 2025, onde o valor pode ser reduzido.
Considerações Finais: É crucial verificar a possibilidade de transferência da vaga, uma vez que a legislação proíbe a venda para não-proprietários do condomínio. Portanto, é essencial garantir que você tenha a documentação necessária e que esteja ciente das regras do condomínio. A análise da situação financeira do imóvel e a avaliação do mercado local são fundamentais para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.452,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Prudente em São Paulo/SP. A região de Vila Prudente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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