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Vaga de Garagem 18m² em Condomínio Edifício Vila Verde , Centro , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

38.553m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem privativa de 18,24m² em um condomínio bem localizado no coração de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Ideal para quem busca praticidade e segurança para seu veículo. O imóvel possui área total construída de 38,553m² e fração ideal de 0,3468% no terreno. Uma excelente oportunidade de investimento ou para uso pessoal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 16:00
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 16:00
Valor: R$ 54.500,00
Economia: R$ 54.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma vaga de garagem no Condomínio Edifício Vila Verde em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas. Dado que o leilão é judicial e há menções de penhoras e dívidas processuais, a análise de risco é fundamental.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Vaga de Garagem.
  • Área Privativa: 18,24m².
  • Localização: Rua Tomé de Sousa, 181, Centro, São Bernardo do Campo/SP.
  • Situação Jurídica: Imóvel com matrícula 88.639, com averbações de penhora e ação judicial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 109.000,00, que é o valor de avaliação. A segunda praça, com início em 10/03/2026, aceitará lances a partir de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 54.500,00. Essa redução significativa pode ser vantajosa, mas é crucial estar ciente dos riscos associados a leilões judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma diligência completa sobre o processo judicial (Processo nº 00158204120088260564 e 0003313-86.2024.8.26.0564). Entender a natureza da execução, o valor total da dívida e a probabilidade de sucesso da arrematação é vital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é altamente recomendado.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, o arrematante será responsável por custos como comissão do leiloeiro (até 5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a regularização de pendências judiciais ou administrativas. O valor de R$ 308,75 de débitos tributários municipais (IPTU) é relativamente baixo, mas deve ser confirmado.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 54.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Centro em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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