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Vaga de Garagem Automática - 21,64m² - Sé , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta vaga de garagem localizada na Avenida Prestes Maia, no coração de ofertas de leilão em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 21,64m², a unidade é ideal para quem precisa de um espaço seguro para estacionar seu veículo em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O valor de avaliação é de R$ 12.192,33, e o débito de condomínio é significativo, o que pode indicar uma oportunidade de negociação. Além disso, a localização central garante fácil acesso a diversas áreas da cidade, aumentando a demanda por vagas de garagem.
Estratégia de Compra: Recomendo participar do leilão na data de 11 de setembro de 2025, onde o lance inicial é de R$ 6.200,00. Com um bom planejamento financeiro, é possível arrematar a vaga por um valor abaixo do mercado, considerando a avaliação e a situação do débito. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você considerar a possibilidade de alugar a vaga para motoristas que trabalham na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:45
Valor: R$ 6.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta vaga de garagem pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização central em ofertas de leilão em São Paulo. A área de 21,64m² é ideal para quem busca um espaço seguro para estacionar, e a demanda por vagas na região é alta. O leilão está marcado para o dia 11 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 6.200,00. É importante estar atento ao valor de avaliação, que é de R$ 12.192,33, e ao débito de condomínio que, embora elevado, pode ser negociado. Estratégia de Ação: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa de mercado para entender o valor das vagas na região. Isso pode ajudar a definir um limite de lance que seja competitivo, mas que também não comprometa seu orçamento. Além disso, considere a possibilidade de alugar a vaga após a compra, o que pode gerar uma renda passiva.
Considerações Finais: Este imóvel não deve ser visto apenas como um espaço para estacionamento, mas como uma oportunidade de investimento em uma área com grande potencial de valorização. A participação no leilão deve ser feita com cautela, e é aconselhável ter um plano de ação claro para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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