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Vaga de garagem 22m² Ed. Maison De Valogne, desocupada , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.87m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem nº 11 no subsolo do Edifício Maison De Valogne, com área total construída de 31,87m², sendo 22,90m² privativos e 8,97m² de área comum. Localizada em um bairro valorizado de leilão em São Paulo, com fração ideal de terreno de 0,004166. Ideal para quem possui unidade no condomínio, pois a transferência é restrita a proprietários do edifício. A vaga acomoda um veículo de passeio, oferecendo segurança e comodidade em uma região central.

Importante: O imóvel não pode ser vendido por valor inferior a R$ 38.748,27 conforme CPC, garantindo proteção à coproprietária. A avaliação atualizada é de R$ 51.664,37, refletindo o valor justo de mercado para este tipo de vaga.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 38.748,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote representa uma oportunidade de adquirir uma vaga de garagem em um edifício localizado em uma área valorizada de leilão em São Paulo, o Campo Belo, próximo ao Ibirapuera. Considerando a avaliação de R$ 51.664,37 e o lance inicial de R$ 38.748,27 na segunda praça, o investimento pode ser atrativo para quem já possui unidade no condomínio Maison De Valogne, pois a vaga só pode ser transferida para proprietários do edifício, limitando a concorrência e valorizando o ativo.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 07/08/2025 às 14:00, onde o lance inicial é menor e pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou uso próprio.

Além disso, é importante analisar a documentação disponível, como edital e matrícula, para confirmar a ausência de ônus adicionais e garantir segurança jurídica na aquisição. A vaga possui fração ideal de terreno, o que é positivo para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para avaliar o comportamento dos lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para facilitar a compra.
  • Confirmar a restrição de transferência para proprietários do condomínio para evitar surpresas.
  • Considerar o uso próprio ou locação para moradores do edifício, garantindo renda passiva.
  • Consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas e obter informações adicionais.

Esta estratégia visa maximizar o retorno do investimento com segurança e aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.748,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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