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Vaga de Garagem 28 m² com manobrista e área privativa , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

28.23m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem possui 28,23 m² de área privativa, localizada no 1º subsolo do Edifício Conde de Bragança, com auxílio de manobrista, garantindo facilidade e segurança para o estacionamento de automóvel de passeio. O imóvel inclui fração ideal de 0,6349% do terreno total de 1.596,96 m², o que assegura participação proporcional no condomínio. A vaga está situada em um local individual e indeterminado, ideal para quem busca praticidade e comodidade no bairro Parque da Mooca.


Aspectos legais importantes: O imóvel está penhorado conforme processo judicial nº 10034090820218260009, tramitando na 4ª Vara Cível do Foro Regional da Vila Prudente/SP, com ITAÚ UNIBANCO S.A. como requerente. Débitos inscritos na Dívida Ativa e IPTU estão informados, sendo responsabilidade do arrematante conforme legislação vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:00
Valor: R$ 108.725,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 54.362,51
Economia: R$ 54.362,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este lote de vaga de garagem apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com liquidez potencial em áreas urbanas valorizadas como a Mooca, casas de leilão em São Paulo. A avaliação atual é de R$ 108.725,03, com lance inicial igual, e o leilão está previsto para iniciar em 26/06/2025, com encerramento na mesma data às 14h, seguido da segunda praça em 16/07/2025 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o início do leilão para avaliar a movimentação de lances e concorrência.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo cai para aproximadamente R$ 54.362,51, aumentando a margem de segurança e potencial retorno.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento via proposta, embora o pagamento à vista prevaleça, para maior flexibilidade financeira.
  • Atentar para os débitos existentes, especialmente IPTU e dívida ativa, que serão sub-rogados no preço da arrematação, e incluir esses custos na análise de viabilidade.
  • Planejar a utilização da vaga para locação mensal, considerando a alta demanda por estacionamento na região, ou revenda após valorização.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 108.725,03
1ª Praça26/06/2025 às 14:00 - Lance mínimo R$ 108.725,03
2ª Praça16/07/2025 às 14:00 - Lance mínimo R$ 54.362,51
DébitosDívida Ativa R$ 1.038,71 + IPTU R$ 725,90 + Ação R$ 488.641,31
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Este imóvel é ideal para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e liquidez, especialmente em São Paulo. A atenção aos débitos e o planejamento financeiro para o lance são essenciais para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.725,03 e da 2ª praça é de R$ 54.362,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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