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Vaga de Garagem em Edifício Automático Nacional , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

25.09m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em São Paulo! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Garagem Automática Nacional, localizado no tradicional bairro da Liberdade. Com área útil de 17,00m² e acesso facilitado por elevadores e manobrista, esta vaga oferece praticidade e segurança. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta liquidez em uma região de grande movimento e valorização. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio agregam valor a esta excelente oportunidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:00
Valor: R$ 11.967,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 15:01
Valor: R$ 5.983,87
Economia: R$ 5.983,86
3ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 15:00
Valor: R$ 1.196,77
Economia: R$ 4.787,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e alta liquidez, especialmente em uma localização central como a Liberdade, em imóveis Caixa em São Paulo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: A avaliação do imóvel é de R$ 11.967,73. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado atual para vagas de garagem na região da Liberdade. Pesquisar anúncios de vagas similares em condomínios próximos pode fornecer uma base comparativa sólida.
  • Estratégia de Praças: O leilão possui três praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 11.967,73, com encerramento em 08/01/2026. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 5.983,87, encerrando em 28/01/2026. A terceira praça tem um lance mínimo ainda menor, R$ 1.196,77, mas com pouca informação sobre o desconto. Dada a natureza do ativo (vaga de garagem), a segunda praça, com seu desconto expressivo, parece ser o ponto de entrada mais estratégico para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência. Além disso, o edital menciona que o arrematante não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação. No entanto, é prudente verificar a existência e o valor desses débitos para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Renda: Após a aquisição, a vaga pode ser alugada para moradores do condomínio ou para pessoas que trabalham na região. O valor do aluguel dependerá da demanda local e das condições do mercado. Uma estimativa conservadora seria buscar um retorno anual que justifique o investimento, considerando os custos totais.
  • Liquidez: Vagas de garagem em boas localizações tendem a ter boa liquidez. Caso o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.967,73 e da 2ª praça é de R$ 5.983,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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