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Vaga de garagem 34m² útil, fração ideal 1/12, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem com 34m² de área útil localizada no subsolo do Edifício Perla, Alameda Lorena, 632, Jardim Paulista, leilao com descontos em São Paulo. Esta vaga corresponde a uma fração ideal de 1/12 (1,17%) da garagem e áreas comuns do condomínio, ideal para quem busca segurança e praticidade para estacionar um automóvel de passeio.

Características importantes:
• Área útil de 34,00 m²
• Fração ideal de 1/12 do terreno e áreas comuns
• Localização privilegiada no Jardim Paulista
• Unidade autônoma no subsolo do edifício

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em uma região nobre da capital paulista, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem ofertada apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma área valorizada como o Jardim Paulista, leilao com descontos em São Paulo. Considerando a avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo inicial estimado em R$ 67.500,00, o imóvel está disponível para lance na primeira praça, que se encerra em 2025-07-16T16:00:00-03:00.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar ofertar lance próximo ao valor mínimo para maximizar a margem de lucro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação da vaga, dado o alto fluxo e demanda por estacionamento na região do Jardim Paulista.
  • Verificar junto ao condomínio as condições de uso e eventuais custos adicionais para manutenção e administração da vaga.
  • Manter acompanhamento do mercado imobiliário local para possível valorização do imóvel.

Detalhes financeiros e prazos:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 67.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data Encerramento 1ª Praça16/07/2025 às 16:00

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios. A ausência de lances e propostas até o momento indica uma boa oportunidade para entrada estratégica no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 54.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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