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Vaga de Garagem Urbano 1 vaga em São Paulo - , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem urbana com 1 vaga disponível em leilão de imóveis em São Paulo, localizada na Avenida Paulista, conjunto 801, Bela Vista.
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança para estacionar seu veículo em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Características importantes:
  • 1 vaga de garagem exclusiva
  • Localização privilegiada na Avenida Paulista
  • Imóvel livre de ônus e gravames conforme informado
  • Venda judicial com garantia de propriedade desembaraçada

Este tipo de imóvel é bastante procurado por moradores e trabalhadores da região que necessitam de estacionamento seguro e próximo ao local de residência ou trabalho.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmação das condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel é uma vaga de garagem localizada em uma área nobre de leilão de imóveis em São Paulo, na Avenida Paulista, Bela Vista. Com avaliação de R$ 150.000,00 e lance mínimo de R$ 75.000,00, o investimento inicial é relativamente acessível para o padrão da região. Como o imóvel está em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, a aquisição será livre de ônus, o que reduz riscos legais.

Para investidores, a estratégia recomendada é aguardar a primeira praça do leilão até o encerramento em 16/06/2025, buscando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o potencial de valorização.

Após a aquisição, o imóvel pode ser utilizado para aluguel de vaga de garagem, que é um serviço muito demandado na região da Avenida Paulista, especialmente para moradores e trabalhadores que não dispõem de estacionamento próprio. A renda mensal obtida pode ser uma fonte estável de receita.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser consultados para cálculo do retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 75.000,00
Data Encerramento16/06/2025
LocalizaçãoAvenida Paulista, Bela Vista, SP
UsoAluguel de vaga de garagem

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para confirmar estado do imóvel.
  • Consultar valores de IPTU e condomínio para cálculo de custos.
  • Acompanhar o leilão para garantir lance competitivo.
  • Verificar possibilidade de financiamento judicial conforme CPC para facilitar pagamento.

Com essa abordagem, o investidor pode obter um imóvel com boa liquidez e potencial de retorno estável na região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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