Vaga de Garagem 58 m² com 75,5 m² construída no 1º subsolo
Jardim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.894,71
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Avenida Paulista, 671, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
58.25m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma vaga de garagem localizada no 1º subsolo do Edifício Conjunto Residencial Suíço, com área útil de 58,25 m² e área construída de 75,505 m². A vaga está situada em uma região nobre da cidade de São Paulo, no bairro Bela Vista, com endereço na Avenida Paulista, 671. O imóvel possui uma fração ideal de 75,505/32.448 avos do todo, o que indica que é uma unidade exclusiva dentro do condomínio.
Importante destacar: O imóvel está penhorado em processo judicial de execução civil, tramitando na 3ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional de Santana/SP, com o executado nomeado como depositário. Não há débitos de IPTU ou dívida ativa registrados para o imóvel, o que é um ponto positivo para o comprador.
O arrematante deve observar que não poderá ser pessoa estranha ao condomínio, conforme previsto no artigo 1331, § 1º, do Código Civil, o que restringe a venda a interessados vinculados ao edifício.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 11:00
|
R$ 186.894,71 | - |
| 2ª Praça |
12/08/2025
às 11:00
|
R$ 177.549,97 |
-5%
Economia de
R$ 9.344,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.308,98 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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