Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Perdizes
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Vaga de Garagem 9 m² no Edifício Jequitibá , Perdizes , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta vaga de garagem no Edifício Jequitibá, em Perdizes, oferece uma excelente entrada para investidores no mercado imobiliário paulistano. Com área útil de 9,90m², é ideal para motos ou veículos compactos, garantindo praticidade e segurança em uma região nobre.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em Perdizes, São Paulo.
  • Vaga de garagem com área útil de 9,90m².
  • Sem débitos de IPTU ou Dívida Ativa.
  • Valor de avaliação atrativo, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 96.361,06
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 48.180,53
Economia: R$ 48.180,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma localização estratégica de leilão de imóveis em São Paulo. A vaga de garagem, embora compacta, está situada em um edifício residencial consolidado no bairro de Perdizes, uma região com alta demanda por vagas, especialmente em edifícios com poucas unidades ou com restrições de estacionamento.

Análise do Lote:

  • Tipo de Imóvel: Vaga de Garagem (Unid. 24)
  • Localização: Rua Caiubi, 1439, 1449 e 1457, Perdizes, São Paulo - SP
  • Área Útil: 9,900m²
  • Valor de Avaliação (Fev/2024): R$ 89.097,89
  • Situação: Ocupado (penhora exequenda)
  • Observações Relevantes: Vaga para motos ou veículos estreitos; arrematante não pode ser estranho ao condomínio.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e que a vaga está ocupada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação. Isso pode representar uma economia significativa, aumentando a margem de lucro potencial. O valor de avaliação atualizado para a data da alienação será crucial, mas a redução de 50% na segunda praça é um ponto de partida forte.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação inicial. O lance ideal seria entre R$ 45.000,00 e R$ 55.000,00, dependendo da atualização do valor de avaliação e da concorrência.
  2. Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, será necessário entrar em contato com o advogado para dar andamento ao processo de desocupação e re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.361,06 e da 2ª praça é de R$ 48.180,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita