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Vaga de Garagem Ed. Perla 1 vaga 36m² , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

36m²

Vagas

1

Descrição

Esta vaga de garagem no Edifício Perla possui uma área útil de 36m², ideal para estacionamento de um automóvel de passeio. Localizada no subsolo, oferece segurança e praticidade para moradores ou investidores que buscam facilidade de acesso em uma região valorizada. A fração ideal de 1/12 indica participação proporcional nas áreas comuns do condomínio, o que é importante para o controle e manutenção do espaço.

Investidores interessados devem considerar a avaliação recente de R$ 90.000,00 e o lance inicial de R$ 67.500,00, representando um desconto significativo de 25% sobre o valor de mercado. A localização no bairro Bela Vista, próximo ao Jardim Paulista, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a vaga de garagem no Edifício Perla representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente em uma cidade como apartamentos leilão em São Paulo, onde a demanda por vagas de estacionamento é alta. Considerando o lance inicial de R$ 67.500,00 e a avaliação de R$ 90.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto de 25%, o que pode proporcionar uma margem de lucro atraente.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 16/07/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se disponíveis.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo - região valorizada e com alta demanda por vagas
Área36m², suficiente para um automóvel de passeio
Valor AvaliadoR$ 90.000,00
Lance InicialR$ 67.500,00 (25% abaixo da avaliação)
Praça de LeilãoPrimeira praça com encerramento em 16/07/2025
RiscoImóvel judicial, verificar pendências legais e estado de ocupação

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus no processo judicial vinculado para evitar surpresas.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça caso o preço seja mais atrativo.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para moradores ou empresas próximas, garantindo renda passiva.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecimentos e possíveis negociações.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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