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Vaga de garagem ampla de 34m² no subsolo, desocupada , Cerqueira César , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem com 34m² localizada no subsolo do Edifício Perla, Alameda Lorena, nº 632, Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo.
Este imóvel é ideal para condôminos do edifício, pois a alienação está restrita a eles conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

Características principais:
  • Área útil de 34m², proporcionando espaço amplo para veículos ou armazenamento.
  • Localização no subsolo, garantindo segurança e facilidade de acesso.
  • Imóvel desocupado, pronto para uso imediato.

Condições de venda: Aceita propostas com parcelamento mediante entrada de 25% à vista e saldo em até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade dentro do condomínio, com possibilidade de negociação flexível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 23:59
Valor: R$ 67.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem de 34m² localizada no subsolo de um condomínio no bairro Bela Vista, leilão de imóveis em São Paulo, com avaliação de R$ 90.000,00 e lance mínimo atual de R$ 67.500,00, o investidor deve analisar o potencial de valorização e liquidez deste tipo de imóvel.

Por se tratar de um box de garagem restrito aos condôminos do edifício, a demanda será limitada, porém, para moradores do prédio, a vaga pode ser um ativo valioso e de fácil revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que está aberta para lances até 15/07/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto de aproximadamente 25% sobre a avaliação.

O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 parcelas corrigidas pela Selic) permite flexibilidade financeira, facilitando a aquisição sem comprometer o capital de giro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área34 m²
LocalizaçãoBela Vista, São Paulo/SP
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance mínimoR$ 67.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 parcelas

Dicas para o investidor:

  • Verificar a demanda por vagas no condomínio para estimar facilidade de revenda.
  • Considerar o custo de eventuais taxas condominiais e IPTU (não informados, estimar zero inicialmente).
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar concorrência e possibilidade de lances.
  • Planejar a aquisição com base no parcelamento para otimizar fluxo de caixa.

Este imóvel pode ser uma boa opção para diversificação de portfólio com baixo risco e boa liquidez local, especialmente para investidores que atuam na região central de São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Cerqueira César em São Paulo/SP. A região de Cerqueira César possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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