Vaga de garagem nº 32 com 23,23m² total, 2º subsolo, desocupada
Freguesia Do Ó, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 34.332,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Itaiquara, 99 - Itaberaba - São Paulo - SP
Área:
23.232m²
Vagas:
1
Descrição
Vaga de garagem nº 32 localizada no 2º subsolo do Edifício Barcelona, com área total de 23,23 m², ideal para estacionamento de veículo de passeio. Possui fração ideal de 1,9993% do terreno condominial, garantindo participação nas áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em uma região consolidada de São Paulo, no bairro Itaberaba, com fácil acesso e segurança condominial. A venda é exclusiva para condôminos, com débitos sub-rogados, o que pode facilitar negociações internas. O imóvel é entregue no estado atual, sem garantia de financiamento, sendo indicado para investidores que buscam uma oportunidade de aquisição com valor inicial acessível e potencial valorização futura.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/09/2025
às 15:00
|
R$ 34.332,66 | - |
| 2ª Praça |
23/09/2025
às 15:00
|
R$ 17.166,33 |
-50%
Economia de
R$ 17.166,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.129,58 (-12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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