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Vaga de Garagem Automática - Centro de São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.64m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta vaga de garagem é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático no coração de apartamentos leilão em São Paulo. Com uma área total de 21,64m², a unidade está localizada em uma garagem automática, o que proporciona maior comodidade e segurança. Além disso, a localização central facilita o acesso a diversas áreas da cidade, tornando-a ideal tanto para uso pessoal quanto para investimento. O valor de avaliação é de R$ 12.160,71, e considerando a valorização do imóvel na região, é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis comerciais. Não perca essa chance de garantir um espaço em uma das áreas mais movimentadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:15
Valor: R$ 12.160,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 12.160,71 e a situação do leilão, recomendo que você participe da primeira praça, que ocorrerá entre 07 e 10 de julho de 2025. A vaga de garagem está localizada em uma área central, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. É importante estar ciente dos débitos de condomínio e IPTU, que totalizam R$ 139.569,03. Você deve considerar esses valores ao fazer sua proposta. Uma estratégia seria oferecer um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas estar preparado para aumentar o lance, caso haja concorrência. Além disso, considere a possibilidade de alugar a vaga, o que pode gerar uma renda passiva. A demanda por vagas de garagem em áreas centrais tende a ser alta, especialmente em apartamentos leilão em São Paulo. Portanto, se você conseguir adquirir a vaga por um valor abaixo da avaliação, isso pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.
Resumo da Estratégia:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoDébitos TotaisEstratégia de Lance
07 a 10 de julho de 2025R$ 12.160,71R$ 139.569,03Iniciar próximo ao valor de avaliação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.160,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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