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Vaga de Garagem Box 20 e 20-A com 2 vagas, imóvel , Jardim Franca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

57.9282m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é composto por duas vagas de garagem (Box 20 e 20-A) localizadas no 2º subsolo do Edifício Madalena, com área total construída de aproximadamente 57,93 m². Cada box possui área útil de 9,90 m² e área comum de 19,06 m², correspondendo a fração ideal de 0,70526% do terreno.

O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante. A matrícula está registrada no 15º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está avaliado em R$ 33.000,00 para cada box, totalizando R$ 66.000,00. A venda é condicionada à quitação à vista, sem possibilidade de uso de carta de crédito.

Importante destacar que há indisponibilidade de bens do executado Silvio Marques, conforme diversas averbações na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 14:06
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:06
Valor: R$ 33.000,00
Economia: R$ 33.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel é uma vaga de garagem dupla localizada em ofertas de leilão em São Paulo, com avaliação total de R$ 66.000,00 e leilão com lance inicial de R$ 66.000,00 na primeira praça, minha estratégia seria a seguinte:

1. Análise do valor e praça: O lance inicial está alinhado com a avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um valor justo já na primeira praça. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece 50% de desconto, reduzindo o valor para R$ 33.000,00, o que representa uma oportunidade significativa.

2. Considerar o estado de ocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso implica custos e tempo para desocupar, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

3. Avaliar a localização e demanda: A vaga está situada em Jardim Franca, São Paulo, uma região com boa demanda por estacionamento, o que facilita a revenda ou aluguel após a desocupação.

4. Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
Participar do leilãoRealizar lance na primeira praça pelo valor inicial de R$ 66.000,00Garantir aquisição do imóvel pelo valor de avaliação
Aguardar segunda praçaSe não houver lances, participar do segundo leilão com lance mínimo de R$ 33.000,00Adquirir o imóvel com 50% de desconto
Planejar desocupaçãoPreparar recursos para desocupar o imóvel após arremataçãoGarantir posse e uso do imóvel
Revenda ou aluguelApós desocupação, avaliar mercado para revenda ou aluguel da vagaObter retorno financeiro e liquidez

5. Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de baixo custo com potencial de valorização e liquidez rápida, especialmente em regiões urbanas com alta demanda por vagas de garagem. A atenção deve ser dada à ocupação e à necessidade de desocupação, que pode impactar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 33.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Franca em São Paulo/SP. A região de Jardim Franca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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