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Vaga de garagem Box nº 29, 11m², Edifício Parque das Perdizes , Perdizes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.32m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma vaga de garagem individual, Box nº 29, com área privativa de 11m² e área total de 31,32m², localizada no 2º subsolo do Edifício Parque das Perdizes.
Ideal para investidores que buscam um ativo com ocupação garantida, pois o imóvel está ocupado e restrito para uso dos condôminos, o que assegura demanda constante.
O imóvel possui fração ideal de 0,4288% do terreno, o que pode ser relevante para futuras negociações condominiais.
Além disso, o arrematante será isento de débitos de IPTU, conforme despacho judicial, reduzindo riscos financeiros.
Localizado em bairro valorizado de imóveis de leilão em São Paulo, com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para diversificar meu portfólio com um ativo de baixo custo e risco controlado. A vaga de garagem, apesar de pequena, está localizada em um edifício valorizado no bairro Perdizes, imóveis de leilão em São Paulo, o que garante boa liquidez e demanda constante, especialmente por ser restrita aos condôminos.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 21/10/2025, avaliando a possibilidade de arremate na primeira praça pelo lance inicial de R$70.000,00.
  • Considerar o valor de avaliação de R$100.000,00 para negociar possíveis ofertas à vista ou parceladas, buscando condições vantajosas.
  • Verificar a documentação e restrições de uso, especialmente a ocupação atual e a limitação para condôminos, para garantir a viabilidade de uso ou revenda.
  • Planejar a utilização do imóvel para locação a moradores ou funcionários do edifício, garantindo renda passiva estável.
  • Estudar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no condomínio que possam valorizar a vaga.

Considerações financeiras:

ItemValor
Lance InicialR$ 70.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data de Encerramento21/10/2025 10:00

Este planejamento permite uma análise cuidadosa do investimento, minimizando riscos e maximizando o retorno potencial, especialmente considerando a ocupação e as condições legais favoráveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Perdizes em São Paulo/SP. A região de Perdizes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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