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Vaga de Garagem com 10,13m² no Edifício A.B.C. em São Paulo/SP , Vila Hamburguesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

20.909m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma vaga de garagem estratégica no coração de imóveis Caixa em São Paulo, no Edifício A.B.C. Uma excelente opção para quem busca valorização e praticidade. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 27.843,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 13.921,76
Economia: R$ 13.921,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem já possui ou pretende adquirir um imóvel na região, ou para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, é um ponto crucial a ser considerado. É fundamental verificar se há condôminos interessados em adquirir a vaga, o que pode facilitar a venda futura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de vagas de garagem no Edifício A.B.C. e em condomínios vizinhos para determinar um preço de venda competitivo.
  • Contato com a Administração do Condomínio: Informar a disponibilidade da vaga e verificar o interesse dos condôminos.
  • Estratégia de Venda: Caso a venda para condôminos não seja imediata, considerar a possibilidade de anunciar a vaga para não-condôminos, respeitando as regras do condomínio e a legislação vigente.
  • Otimização do Investimento: Se a vaga for alugada, calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel praticados na região.

A segunda praça, com desconto, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira praça. É importante estar atento às datas de encerramento e aos valores mínimos de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.843,53 e da 2ª praça é de R$ 13.921,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Hamburguesa em São Paulo/SP. A região de Vila Hamburguesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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