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Vaga de Garagem com 10,34m² no Edifício Castilha Plaza , Jardim Anália Franco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.025m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira uma vaga de garagem estratégica no Edifício Castilha Plaza, localizado no coração do Tatuapé, leilao com descontos em São Paulo. Com 10,34m² de área útil, esta vaga oferece praticidade e segurança para seu veículo em uma região de alta demanda. Oportunidade restrita a condôminos, o que pode indicar um nicho de mercado específico e com menor concorrência. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 47.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem com área útil de 10,340m² e área total construída de 26,025m², localizada no 2º subsolo do Edifício Castilha Plaza, em leilao com descontos em São Paulo/SP. O valor de avaliação é de R$ 95.000,00 e o lance inicial é de R$ 47.500,00, representando um desconto de 50% em relação à avaliação. A descrição menciona que a arrematação é restrita aos demais condôminos do Edifício Castilha Plaza, o que é um fator crucial a ser considerado.

Plano de Ação:

  • Análise de Viabilidade para Condôminos: O primeiro passo seria verificar se você se enquadra como condômino do Edifício Castilha Plaza. Caso contrário, a aquisição não será possível. Se for condômino, a oportunidade se torna ainda mais interessante devido à restrição de compradores.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares no Tatuapé, especialmente dentro do mesmo condomínio. Embora o valor de avaliação seja R$ 95.000,00, o valor de mercado real pode variar.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 47.500,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é recomendável definir um teto de lance com base na sua análise de mercado e no valor que você considera justo para a vaga. Como o leilão é judicial e o imóvel está ocupado, pode haver a necessidade de negociação posterior com o ocupante, o que deve ser considerado nos custos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com desocupação, caso aplicável.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para verificar a existência de débitos não tributários que possam ser sub-rogados no bem, conforme mencionado nas observações.

Considerando o desconto significativo em relação à avaliação e a restrição de compradores, est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardim Anália Franco em São Paulo/SP. A região de Jardim Anália Franco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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