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Vaga de Garagem com 19,67m² em Localização Privilegiada , Jardins , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

19.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta vaga de garagem, localizada no prestigiado bairro Jardim Paulista, oferece uma excelente chance para investidores.
Com 19,67m², está situada no 1º subsolo do Edifício The First Free & Flex, com acesso facilitado e uso de manobrista.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área nobre da cidade garantem alto potencial de valorização.
Apesar das observações sobre indisponibilidade e outras penhoras, o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de 40% indicam um preço atrativo.
Considere esta vaga como um ativo estratégico para diversificar seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 36.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma vaga de garagem com 19,67m², localizada em uma área nobre de leilão de imóveis em São Paulo (Jardim Paulista). O valor de avaliação é de R$ 90.000,00 e o lance mínimo é de 40% desse valor, o que representa R$ 36.000,00. O leilão é judicial, referente ao processo 1002175-24.2013.5.02.0321, com uma única praça em 02/12 às 10:00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região do Jardim Paulista. É crucial entender a demanda por vagas nesta área, considerando a densidade de edifícios residenciais e comerciais.
  • Praça de Leilão: Como se trata de uma única praça, o ideal é estar preparado para ofertar no dia 02/12. O lance inicial de R$ 36.000,00 é significativamente abaixo do valor de avaliação, o que sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de condomínio pendentes (conforme edital). A observação sobre débitos de condomínio é importante, pois o arrematante será responsável por eles se constarem no edital.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. É necessário verificar o procedimento para desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. A descrição menciona que o arrematante ficará isento de impostos sobre a propriedade, mas não sobre débitos de condomínio.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for renda, calcular o potencial de aluguel de uma vaga de garagem na região. Com um investimento inicial de R$ 36.000,00 (mais custos), o retorno sobre o investimento pode ser atrativo se o valor de aluguel for competitivo.
  • Valorização: O Jardim Paulista é uma região consolidada e valorizada em São Paulo. A tendência é que o valor do imóvel se mantenha estável ou aumente ao longo do t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Jardins em São Paulo/SP. A região de Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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